Hypotheek voor vakantiehuizen

Voor een hypotheek voor uw vakantiehuis gelden
andere regels en voorwaarden dan voor een regulier
hypotheek voor een normale woning. U kunt alleen een hypotheek krijgen als de  recreatiewoning op eigen grond staat en dus niet op gehuurde grond staat, ook erfpacht voldoet aan de eisen van de hypotheek verstrekker.

De rente van de hypotheek is niet aftrekbaar en ook de verbouw en onderhoudskosten zijn niet aftrekbaar, ook als een deel van de hypotheek van de eerste woning word gebruik is de rente niet aftrekbaar.

Banken en andere hypotheek verstrekkers bouwen meer zekerheid in bij de financiering van een vakantiehuis dus zullen de meeste er voor kiezen niet het gehele object te financieren. U zult dus een  gedeelte met eigen geld moeten betalen dit kan met spaargeld maar ook met de hypotheek van de overwaarde van uw eerste huis.

Vaak zal ook de rente voor uw vakantiehuis hoger zijn dan bij hypotheken voor uw eerste woning. Als er sprake is van gegarandeerde huurinkomsten kunt u deze meenemen in het bruto jaar inkomen waar de hypotheek op verstrek word wel moet de lening dan vaak in 20 jaar worden afgelost.

Het gedeeltelijk of permanent verhuren van uw recreatiewoning wordt door de banken wel toegestaan dit in tegenstelling van wat er vaak in de standaard hypotheekacte word vermeld.

Bovenstaande is vooral van toepassing op recreatiebungalows van gebouwen van steen, voor chalets en stacaravans gelden vaak andere regels en de eerste vraag daarbij is of het roerend of onroerend goed is. Een houten  chalet of stacaravan zijn onroerend als het duurzaam met de grond verenigd is en het voor iedereen duidelijk is dat het chalet of stacaravan bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven.